BIBW – Büro für Immobilien und Bauwirtschaft GmbH

BIBW-Büro für Immobilien und Bauwirtschaft GmbH

Die Firma „BIBW-Büro für Immobilien und Bauwirtschaft GmbH“ ist seit 2024 Rechtsnachfolger der Firma „Büro für Baubetrieb und Bauwirtschaft ZT GmbH“, die im Jahr 2005 mit Sitz in1060 Wien, Mariahilferstraße 9/8 gegründet wurde.

Die Änderung des Firmennamens steht im Zusammenhang mit einer Erweiterung des Firmenprofils als Büro für das das Wirtschaftsingenieurwesen im Bauwesen um das Immobilienwesen und das Konfliktmanagement im Planungs- und Bauwesen.

Büro für Baubetrieb und Bauwirtschaft

Wir unterstützen Bauherren, Planungsbüros und Bauunternehmen bei der wirtschaftlichen, termin- und qualitätsgerechten Umsetzung von Bauprojekten. Unser Büro für Baubetrieb und Bauwirtschaft verbindet technisches Know-how mit betriebswirtschaftlicher Expertise – von der Projektidee bis zum erfolgreichen Abschluss.

Unsere Tätigkeitsbereiche

Baubetriebliche Beratung und Projektanalyse
Kostenplanung, Kostenkontrolle und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Termin- und Ablaufplanung (Bauzeitenpläne, Ressourcenmanagement)
Ausschreibung, Vergabe und Vertragsmanagement
Nachtrags- und Claimmanagement
Controlling und Projektsteuerung während der Bauausführung

Unser Anspruch

Wir denken Bauprojekte ganzheitlich: technisch fundiert, wirtschaftlich sinnvoll und praxisnah. Durch transparente Prozesse, klare Kommunikation und strukturierte Planung schaffen wir Planungs- und Kostensicherheit für alle Projektbeteiligten.

Ihr Mehrwert

fundierte Entscheidungsgrundlagen
reduzierte Projektrisiken
optimierte Kosten- und Terminsteuerung
unabhängige, objektive Beratung

Ob Hochbau, Tiefbau oder Infrastrukturprojekte – wir stehen für verlässliche baubetriebliche Lösungen und eine nachhaltige Bauwirtschaft.

Büro für das Immobilienwesen

Unser Büro für das Immobilienwesen begleitet Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus – von der Analyse und Entwicklung bis zur Nutzung und Verwertung. Wir verbinden fachliche Kompetenz, Marktkenntnis und wirtschaftliches Denken, um nachhaltige und wertstabile Lösungen zu schaffen.

Unsere Tätigkeitsbereiche

Immobilienbewertung und Marktanalysen 

Immobilienbewertung und Marktanalysen Verkehrswertgutachten, Standort- und Marktanalysen, Wirtschaftlichkeits- und Renditeberechnungen
Projektentwicklung und Beratung 
Nutzungskonzepte, Machbarkeitsstudien, Entwicklungsstrategien für Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien
Immobilienmanagement
Objekt- und Bestandsmanagement, Kosten- und Ertragscontrolling, Optimierung von Betriebs- und Nutzungskosten
Transaktionsbegleitung
Beratung bei An- und Verkauf, Due-Diligence-Prüfungen, Entscheidungsunterstützung für Investoren und Eigentümer
Vermietung und Nutzungskonzepte
Zielgruppenanalysen, Vermarktungsstrategien, nachhaltige Nutzungskonzepte

Unser Anspruch

Wir arbeiten unabhängig, transparent und lösungsorientiert. Unser Ziel ist es, Immobilien wirtschaftlich erfolgreich, funktional sinnvoll und langfristig werthaltig zu gestalten – stets abgestimmt auf die individuellen Anforderungen unserer Auftraggeber.

Unsere Auftraggeber

Private und institutionelle Eigentümer, Investoren, Projektentwickler sowie öffentliche Auftraggeber profitieren von unserer ganzheitlichen Betrachtung und fundierten Entscheidungsgrundlagen.

Büro für Konfliktmanagement im Planungs- und Bauwesen

Bauprojekte sind komplex – unterschiedliche Interessen, hohe Kosten und enge Termine bergen ein erhebliches Konfliktpotenzial. Unser Büro für Konfliktmanagement im Planungs- und Bauwesen unterstützt Projektbeteiligte dabei, Konflikte frühzeitig zu erkennen, sachlich zu lösen und Eskalationen zu vermeiden.

Wir verbinden technisches Verständnis, juristische Grundkenntnisse und methodische Konfliktlösungskompetenz,um tragfähige und wirtschaftlich sinnvolle Lösungen für alle Beteiligten zu entwickeln.

Unsere Tätigkeitsbereiche

Präventives Konfliktmanagement 
Analyse von Konfliktrisiken, Kommunikations- und Prozessberatung, Konfliktprävention in Planung und Ausführung
Begleitung bei laufenden Konflikten 
Moderation von Gesprächen, strukturierte Klärung technischer, terminlicher und wirtschaftlicher Streitpunkte
Mediation und außergerichtliche Streitbeilegung 
Unterstützung bei einvernehmlichen Lösungen zwischen Bauherren, Planern, Auftragnehmern und weiteren Projektbeteiligten
Nachtrags- und Leistungsabweichungen 
Sachliche Bewertung von Nachträgen, Leistungsänderungen und Behinderungen als Grundlage für faire Entscheidungen
Projektbegleitende Beratung 
Konfliktmanagement während der gesamten Projektlaufzeit zur Sicherstellung von Termin-, Kosten- und Qualitätszielen

Unser Ansatz

Wir arbeiten neutral, unabhängig und lösungsorientiert. Im Mittelpunkt stehen der Projekterfolg, der Erhalt der Zusammenarbeit und die Vermeidung zeit- und kostenintensiver Rechtsstreitigkeiten.

Ihr Nutzen

frühzeitige Konfliktvermeidung
strukturierte und sachliche Entscheidungsfindung
reduzierte Projekt- und Prozessrisiken
Erhalt von Arbeitsbeziehungen und Projektkontinuität

Unser Büro steht Bauherren, Planern, Bauunternehmen und öffentlichen Auftraggebern als verlässlicher Partner für konstruktive Konfliktlösungen zur Seite.

Zu den Referenzen >

BIBW – Büro für Bauwirtschaft und Immobilien GmbH

Vormals: Büro für Baubetrieb und Bauwirtschaft Ziviltechniker GmbH

Mariahilferstraße 9/8, 1060 Wien |
office@bibw.at | +43 / 810 74 01

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